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《深圳楼市早7条》总第1149期

①深圳官宣11条城际线

近日，深圳发布了国土空间总体想法（2021－2035年）文献，其中提到了深圳11条城际线。文献裸露，深圳盘算推算有11条城际线：穗莞深城际、深惠城际（含大鹏支线）、深大城际、港深西部铁路、弥远中轴城际、中南虎城际、塘厦至龙岗城际、深莞增城际、深珠城际、深汕城际、深中城际。

深圳一共想法43条轨谈廓清（含城际廓清），独一8条市域快线，11条城际线。深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线想法2026年敞开。

②最低月租421元，深圳、成皆等地6折租房

据报谈，2025年以来，深圳、成皆、郑州、昆明、荆州等多个城市不竭发布保险性租出住房配租公告。以深圳为例，近期深圳市南山区住建局公示了10404套房源，其中，保租房（政府组织配租类）一般为商场房钱的六折，不错同期列队公租房，而社会房源类保租房房钱为商场价的九折。

本年昆明刚入市的保险性租出住房形式严家山沣润雅庭，月房钱仅为12.07元/㎡，面积在34.88～60.2㎡，换算下来，其中一居室最低的月房钱仅421元。据住建部数据，抑遏2024年末，世界已累计筹集172万套（间）配售型保险性住房、保险性租出住房和公租房。

③27万㎡！宝安中轴海景商住用地将出让

日前，宝安推出宝安中轴C位的一宗地（宝中西组团南街坊DY-01地块）。该地块位于鼎沸港湾西岸旁，想法于3月4日（周二）进行地块大师招商推介。该地块是宝安中心区近五年头次开释的黄金商住靓地，总建面约27万㎡。

滨海宝安发布的文献裸露，该地块想法三大复合业态：文旅生意地标+高端栈房+海景天空住宅，住宅约13.23万㎡，栈房3.5万㎡，生意10.25万㎡（其中2.25万㎡可交流为栈房/商务公寓，允许10.25万㎡生意比例中不跨越1.5万㎡建筑地下生意）。

④广东拟刊行307亿元土储专项债

近期，2025年广东省政府专项债券（八期至九期）信息裸露文献厚爱公布，想法刊行金额307.1859亿元，遮盖86个形式，波及广东省内19个市，其中17个形式被纳入“十四五”想法。

债券包括两只新增专项债券，分手为5+2年含权债券和7年期到期后一次性偿还本金债券，召募资金将用于2个新增地盘储备形式和84个回收闲置存量地盘形式，形式平均总投资为55031.174万元，平均刊行金额为35719.291万元。

⑤世茂集团95.39%债权东谈主投票赞誉境外债务重组想法

近日，世茂集团控股有限公司发布干系境外债务重组的最新情况。合共2079名执有投票想法债权总额11,574,454,862.65好意思元的想法债权东谈主切身、由厚爱授权代表或委任代表出席想法会议并投票。

合共2053名（占出席想法会议并参加投票的想法债权东谈主总和的98.75%）执有投票想法债权总额11,040,409,187.47好意思元（占出席想法会议并参加投票的投票想法债权总额的95.39%）的想法债权东谈主投票赞誉想法，想法已赢得所需的大多半想法债权东谈主批准。

⑥海口新址价钱环比连跌14个月后“回正”

据国度统计局最新数据，在资格了通顺14个月环比下逾期，海口新建商品住宅销售价钱指数终于在本年1月“回正”，环比上升0.4%。海口新址价钱跌幅始于2023年11月，当月环比下落0.3%，自此开启了长达一年多的下滑之路，2024年11月的环比降幅以致达到0.8%。

前年海口新址商场举座流露出较为昭着的降价跑量态势，尤其是商办商场的库存较高。不外干与2025年，这一趋势有所缓解，春节后海口新建住宅备案成交数据有所回升，商场出现回暖迹象。

⑦广州2月二手住宅共网签6278套同比增长29.04%

广州市房地产中介协会最新统计数据裸露，2025年2月(统计周期:1月26日至2月25日)，广州市二手住宅共网签6278套，网签面积盘算推算62.21万㎡，同比分手增长29.04%和26.9%。

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撰文：邱永宽

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